Modulbauweise

Wir bieten Ihnen sozialen Wohnungsbau in Modulbauweise, was den Gemeinden ermöglicht, Sozialwohnungen für Bedürftige zu sichern.

Der Investor entscheidet über den Baukörper des Gebäudes und zwar durch beliebige Gliederung vorgefertigter Baumodule sowie Entscheidung über den gegebenen Wohnungsplan. Dies wird von Standort, Bestimmungen bezüglich der örtlichen Raumentwicklungspläne und finanziellen Möglichkeiten abhängig sein.

Gegenwärtig ist höchstens zweigeschossiges Gebäude mit zur Nutzung geeignetem Dachgeschoß lieferbar. Das Baumodul wird im Rahmen eines technologischen Prozesses als kompletter Baukörper samt Dach, Wänden und Bodenplatte aus hochqualitativem Beton C 30/37 gegossen. Die Monolith-Technologie ermöglicht den Verzicht auf die Ausführung von Scheißnähten, Kontakten und Verbindungen, die meistens Produktionsmängel schnell ans Tageslicht bringen.

Diese Methode ermöglicht es, die fertige „Wohnung“ im Produktionswerk samt gesamter Ausstattung herzustellen. Fertige Baumodule werden an den Zielort befördert und dort auf dem vom Investor genannten Grundstück aufgestellt.

Dank hoher Qualität des monolithischen Fertigbaumoduls von „G.B. GARAŻE” bieten wir Ihnen preisgünstige und schnell zu errichtende Sozialwohnungen als freistehende Gebäude sowie als Zwillings-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser.

Ausbau- und Ausstattungsstandard (optional):

• Stahlbetonmodul im Ganzen im Rahmen eines technologischen Prozesses samt Dach, Wänden, Bodenplatte gegossen
• Monolithisches Objekt mit Außenmaßen 3,00 x 6,00 x 3,00 m
• Wanddicken 0,08 m
• Innenwände, Decke und Bodenplatte glatt
• Außenwand-Dämmung mit Polystyrol
• Acryl-Außenputz mit Scheibenputzstruktur, Farbe weiß
• Bodenplatte mit Polystyrol-Dämmung
• Flachdach mit Polystyrol-Dämmung, mit Dachpappe (Bitumen-Schweißbahn) samt Klempnerarbeiten und Regenwasser-Entwässerungssystem, Farbe dunkel braun
• Trennwände – Wände im Badezimmer und im Vorzimmer
• Innenwände – Anstrich mit Acrylfarbe (Fertigungstechnologie des Baumoduls ermöglicht den Verzicht auf Innenputz), Decken - Anstrich mit Acrylfarbe
• Terrakotta und Bodenpaneele mit Fussbodenleisten im Flur und Zimmer
• Fenster- und Türelemente:
  • Zimmerfenster mit Abmessungen 1,46 x 1,43
  • Stahl-Eingangstür, laminiert, Breite 0,90 m 
  • Badezimmertür, laminiert, Breite 0,80 m
• Elektroinstallation:
  • Leitungen in Schutzrohren, Lichtpunkte, Endpunkte
  • Im Zimmermodul ist ein Lichtpunkt sowie drei Punkte für die Montage von Steckdosen vorgesehen
  • Im Allzweckmodul sind drei Lichtpunkte sowie fünf Punkte für die Montage von Steckdosen vorgesehen
  • Lichtschalter und Steckdosen, Deckenlampen
  • Elektroboiler 30 l
  • Wasserdurchlauferhitzer 3,5 kW
  • Vorbereitung für die Montage der Elektroheizkörper
• Wasserinstallation:
  • Polypropylenrohre, Wasserzähler
  • Kompakt WC
  • Waschbecken 0,50 m mit Unterschrank und Armatur
  • Duscharmatur
  • Duschvorhang
• Badezimmer:
  • Ausbau Wände und Fußboden
  • Fußboden aus Terrakottafliesen samt Ausführung des Duschbodens
  • Wände mit Fliesenbelag in voller Höhe
• Kochnische:
  • Ein-Kammer-Spülbecken mit Abtropffläche und Armatur auf dem Unterschrank Breite 1,20 m
  • Elektro-Doppelkochplatte

VORTEILE der Gebäude, die als vorgefertigte Stahlbeton-Modulbauteile von G. B. GARAGE errichtet sind.

• feste Konstruktion
• hohe Beständigkeit gegen Vandalismus
• hohe Brandsicherheit
• schnelle Montage
• Änderung der Lage von Baumodulen zum beliebigen Zeitpunkt möglich
• Gebäude-Ausbau um weitere Baumodule möglich
• preisgünstige, einfache und schnelle Renovierung der Räume
• „warmes” Gebäude – Wärmeübergangskoeffizient U = 0,19 – 0,20 [W/m2K]
• beliebige Gliederung der Baumodule
• beliebige Fenster- und Türenlage
• beliebige Wand- und Trennwandlage
• Lieferung schlüsselfertiger Baumodule mit voller bei G.B. GARAŻE gefertigter Ausstattung
• Verzicht auf die traditionelle Baustelle, es sind nur die Streifenfundamente auszuführen
• kein Kalkulationsrisiko vorhanden

Ausbauvarianten: 
Innenausbau - Wände

• ohne Putz - - Ausführung ohne Putz verhindert, dass sich Feuchtigkeit absetzt und Pilz bildet,
• Ausführung ohne Putz lässt saisonweise Nutzung zu
• Zement-Kalk-Putze
• Anstrich: mit Spritztechnik, Malerrolle, Malerpinsel
• Keramikfliesen, z. B. Sanitärräume oder Küche

Innenausbau - Fußboden

• Betonestrich
• PVC-Bodenbelag
• Bodenpaneele
• Teppichboden
• Keramikfliesen

Wasser- und Abwassersystem

• Verlegung der Installation im Beton erschwert deren Devastation
• Die Installation kann auch auf Putz verlegt werden.

Elektroinstallation

• Verlegung der Installation im Beton erschwert deren Devastation
• Die Installation kann auch in Elektroinstallationskanälen verlegt werden.

Heizsystem

• Versorgung vom externen Netz
• Elektrovariante – Wandheizköper, Fußbodenheizung
• Ein- oder Doppelfuktionheizkessel für Fest-, Flüssig- oder Gasbrennstoff
• Freistehender Kleinofen („koza“)
• Kamin